发布时间:2020-10-17 14:43 来源:http://www.thxmsy.com 浏览:5364

    如今在生活当中面临资金困难的人,都会选用房产抵押贷款的形式来解决这个方面的烦恼.那么,是所有的房子都有资格办理房产抵押贷款的吗?并不是的,以下十种房子是不能办理房产抵押贷款的.

    1、公益用途房屋

    根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押.

    2、小产权房

    小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权.银行自然也不接受抵押贷款.

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    3、未结清贷款的房子

    已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利.而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权.因此答案是否定的.

    4、房龄太久、面积过小的二手房

    银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上.一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的.

    5、未满5年的经济适用房

    未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款.

    6、部分公房

    如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款.

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    7、文物保护建筑

    列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押.

    8、违章建筑

    违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押.

    9、权属有争议的房子

    权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押.

    10、拆迁范围内的房子

    已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押.

    以上就是小编对"所有房子都可以办理房产抵押贷款吗?并不是"的了解,希望能帮到你.


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