发布时间:2020-10-20 10:25 来源:http://www.thxmsy.com 浏览:4209

    现如今,很多朋友在遇到资金问题时,相信都会选择通过贷款这一方式解决.那么,房产可以二次抵押贷款吗?它需要满足哪些条件呢?接下来跟着小编一起来看看吧.

    何为二次抵押?房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款.房产可以二次抵押贷款吗?可以的,但是需要满足以下四个条件:

    1. 已办理房产证

    2. 房产减掉此前抵押贷款金额还有余值.如果此前办理的抵押贷款余额较房产价值小得多,如房产值100万,只抵押贷款了10万,那么就还有90万的余值.然后根据房屋评估来给具体的成数.

    3. 二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣,如打6折的话,就只能抵押贷款:90*0.6=54万

    4.二次抵押最好是在同一家银行做追加抵押比较方便,流程也相较更简单.

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    二次抵押贷款所需材料

    1. 借款申请书

    2. 身份证、户口簿、借款人婚姻关系证明和配偶身份证

    3. 证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料,如薪资证明、纳税单、银行存折(单)、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明

    4. 房产评估报告书

    5. 提供其它抵(质)押作为阶段性担保的,提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件

    6. 其它材料以所选渠道该产品官方说明为准

    以上就是小编对"房产可以二次抵押贷款吗?需要满足哪些条件?"的了解,希望可以帮到你.

  

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