发布时间:2021-01-07 09:25 来源:http://www.thxmsy.com 浏览:32

    第一、提交材料,并提出申请;

    买方和卖方带好相关资料到银行.领领并填写二手房个人贷款申请表,填好后交工作人员审核.员工将对材料进行初步的评估,给出大概的贷款额度和年限.双方约定的时间后三方,由银行联系指定的房产评估机构对房屋进行评估.当完成时,评估机构向银行提交评估报告.此阶段的耗时会根据约定的情况而定,一般在3-5个工作日内即可完成.交易者需要支付500元的评估费用.

    第二、8-10号,由银行批准.

二手房抵押贷款手续简单吗?

    银行业监督管理机构对贷款申请人的资格进行审核,符合条件的,银行业监督管理机构根据房地产交易所出具的首付款证明、银行提供的按揭申请审核承诺函等材料办理房产过户.办理过户当日即可完成,买方再等20个工作日即可领取房产证.

    第三、34-35天,办理房产抵押登记,办理保险手续,向银行贷款.

    买主领完房产证,办理房产抵押登记及保险,保费2000元左右.随后,办理贷款手续后,银行便将房款存入卖方的账户,买方则按照合同规定开始按期偿还本期贷款.

    第四、概述过程:

    签合同—交付定金—双方办理房产过户—3天后领取房产证(契税)—双方到银行办理相关手续(公证、资料)—银行评估(评估费用)—与银行签订合同—签合同—办理抵押登记—与银行签订他证—发放贷款.

二手房抵押贷款手续简单吗?

    办理二手房抵押贷款所需的材料.

    第一,借款者提交书面贷款申请,并提供以下信息:

    买卖双方所签订的房屋买卖合同;

    (2)购得房屋的产权证书和房屋共有人同意出售的文件;

    (3)借款人的家庭财产和收入证明;

    (4)身份证,户口簿,婚姻状况证明;

    (5)借方和共同所有人同意以购买的房屋为抵押的文件.

    买卖双方在贷款银行开立账户,买方将首期购房款全额存入贷款银行指定账户.

    第三,借款人与贷款银行签订借款合同及划款扣款授权书.

    办理房屋过户,保险,公证及抵押登记等手续.

    五、产权转移证明.

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    六、划出款项.

    如果借款者的收入证明不足,则需要共同借款者出具收入证明.所得凭证上的单位名称必须与申请单位名称一致.申请表上的现地址一栏必须填写本市地址;如果是共同借款人,则在申请表上签署同意书,并签署相应的声明.填写个人购房合同抵押物清单时,原始价值为买卖双方成交价格,折现率为抵押价值(即贷款金额)/原始价值或评估值(取低值).

    房号、房号、利率不填写.附加条款:如借款人提供的有关声明和资料不实,将被视为违约,贷款人有权宣布合同提前到期,收回部分或全部货款本息,并追究违约责任.在贷款利率调整的情况下,逾期罚息利率按照调整后实际执行的贷款利率上浮30%执行.

    以上就是小编对按揭贷款手续的了解,希望对大家有所帮助.


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