发布时间:2020-09-08 17:09 来源:http://www.thxmsy.com 浏览:73

贷款有很多种方式,其中比较常见的就是房产证贷款,那么,房产证可以贷款吗?房产证贷款的流程是如何呢?办理房产证贷款需要准备哪些相关材料,能贷款多少钱?这些问题小猪会一一给大家讲解的,下面是由资云一站式贷款整理关于房产证贷款的相关内容,希望对大家有帮助。

现如今很多银行都开放了贷款政策,想要通过贷款买房,投资已不再是难事。当然贷款的方式也是多种多样,如公积金贷款,房产抵押贷款,集体贷款等等。我们重点来了解一下房产证抵押贷款的流程是怎样的,以及需要哪些手续。

一、房产证贷款条件

1.有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

2.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

3.房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

4.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

5.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

6.房屋的产权要明晰,符合规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

7.抵押物大部分人可以是借款人本人或他人。以他人大部分的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

8.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

二、房产证贷款流程

(1)备齐资料,包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同或发票。建议大家尽量多的提供贷款证明材料,这样贷款审批流程会更快,贷款额度也更大。

(2)向银行申请贷款,填写贷款申请书。这里贷款额度一般在5000元以上,房产价值7成一下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年,特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式。前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择。

(3)个人账户最近半年的银行流水对账单

(4)银行考核申请的资料,会电话核实借款人的信息。

(5)银行同意批贷,借款人与银行业务员一同前往房管局做抵押登记手续。

(6)银行获得权证,放款。


  以上是资云商务信息咨询(上海)有限公司提供,给你贷款房产证贷款的相关资讯,详情请联系我们的老师,24小时为你提供疑难杂症解决方案


关注我们

微信 扫一扫

联系我们

联 系 人:资云金融

邮      箱:2983430934@qq.com

联系电话:021-56373709

公司地址:上海市静安区石门二路343号

上海资云金融一站式平台

公司logo

Copyright © 上海资云金融一站式平台 沪ICP备15009140号-108 网站地图