发布时间:2021-02-27 09:45 来源:http://www.thxmsy.com 浏览:140

抵押贷款,又称“抵押贷款”。指一些的银行采用的一种贷款方式。要求借款人提供一定的抵押物作为贷款的担保,以保证贷款的到期还款。抵押品一般是易于保存、不易丢失、易于出售的,如证券、票据、股票、房地产等。

  办理抵押贷款的注意事项:

  1.维护个人信用。

  虽然有抵押物作为担保,银行的门槛会低一些,但不代表银行对借款人没有要求。即使信用状况不佳的人提供抵押品,银行也可能为了控制风险而选择拒绝贷款。当然,信用差的人可以通过担保公司的绿色渠道成功申请银行贷款,但要缴纳一定的担保费。

  2.贷款金额受借款人资质影响。

  当借款人各方面状况良好时,抵押贷款的金额通常由抵押物的评估值决定,即可以达到抵押物评估值的70%左右。但现实中抵押贷款的额度受借款人资质影响较大,很难达到预期额度。如果借款人的信用或债务或还款能力不符合银行要求,银行将下调贷款金额。想申请高价值房贷,必须保持自己的资质。

  3.谨防提前收费。

  在正规机构办理贷款时,借款人一般不需要向对方支付保证金、定金、诚意金、手续费等垫付费用。因此,借款人在提前收费时应保持警惕。

  4.记得办理抵押登记。

  抵押登记的目的是防止他人抵押或变卖资产,保证自己资产的。所以,借款人办理抵押贷款后,记得办理抵押登记。贷款还清了,记得及时办理了解房贷的手续。


  抵押贷款注意事项有哪些?

  一、提前缴纳费用

  许多无担保无抵押贷款公司会要求借款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用,像此类十有八九都是骗子公司。

  二、机构证件是否齐全

  小额贷款公司的设立都是经有关部门审批的,数量十分有限,因此在选择民间机构贷款时,要先查看该公司的相关证件是否真实齐全。

  三、利率高低

  如今规定,民间借贷年利率不得高于基准利率的4倍,否则则为高利贷,不受保护。

  四、贷款方是个人还是企业

  应当注意,由于办理贷款作为金融行业的一项控制管理的业务,个人一般是不具有代理资格的,在办理类似无担保无抵押贷款时,如果出现个人代理则应当向公安机关报警。


以上就是小编对抵押贷款的了解,希望对大家有所帮助,在此也告诫大家借款人在选择时,要根据自己的需求慎重选择。无论是选择银行还是机构,都需要提前了解房地产抵押贷款的相关知识。

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