发布时间:2021-03-02 09:19 来源:http://www.thxmsy.com 浏览:203

抵押贷款是指借款人使用自己或第三方财产的贷款类型。作为个人综合消费的抵押物,以抵押的形式偿还,下面小编就带大家了解一下相关内容。

  抵押贷款逾期的后果

  抵押贷款逾期分为一般逾期与特殊逾期,二者的后果都是比较严重的,下面我就带大家了解一下两者逾期的后果都是什么。

  1、导致个人信用不良

  信用程度关系到我们生活的方方面面,房产抵押出现了贷款逾期,这笔贷款的逾期记录将会被上传到央行的个人征信系统里,会使得借款人在征信系统里产生不良记录,留下信用污点。信用污点对于借款人来说十分不好的,如果出现了信用污点,将会对借款人以后申请贷款、信用卡造成阻碍,严重的甚会影响借款人搭乘飞机和高铁。

  2、产生罚息

  贷房产抵押会产生贷款合同,合同里面通常会对贷款逾期的进行有关规定,一般来说,逾期都会产生额外的罚息,不同的贷款机构各有不同,罚息金额和产生的利息也有所不同。贷款本来就会有相应的利息和费用,逾期还会导致额外费用的产生,这样可是十分不划算。

  3、无法享受贷款优惠

  在贷款的时候,对于信用资质良好的申请人,贷款机构会选择给予贷款优惠。一方面是贷款利率会降低,一方面是贷款额度会提高。但产房抵押贷款逾期的客户,因为逾期记录将无法享受到优惠政策。


  办理抵押贷款的费用有哪些?

  1、房屋评估费

  一般情况下,房子结清贷款后再申请抵押贷款都需要评估费用,由银行认可的机构进行评估,然后借款人承担这个费用。

  2、担保手续费

  通过担保公司垫资结清原有房贷,再重新办理抵押贷款,房屋贷款,担保公司要用到银行额度或现金,需要承担一定的风险,还要付出人力、物力,所以会按照其公司标准收取费用,具体费用多少要看借款人的资质和方案。

  3、抵押登记费

  在面签合同之后,需要带齐资料到当地房管局办理房产抵押登记,一般抵押的是他项权证。这时候,借款人需要支付的是抵押他项权证的登记费用。

  4、公证费

  有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后,如果借款人在贷款过程中违约,银行可凭借该公证书,绕开法院拍卖的繁琐程序,将抵押的房产进行处置,以此保证自身利益。


以上就是小编对抵押贷款的了解,希望对大家有所帮助,在此也告诫大家借款人在选择时,要根据自己的需求慎重选择。无论是选择银行还是机构,都需要提前了解房地产抵押贷款的相关知识。

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