发布时间:2021-04-30 08:35 来源:http://www.thxmsy.com 浏览:287

房产抵押贷款,又称“抵押贷款”。指一些的银行采用的一种贷款方式。要求借款人提供一定的抵押物作为贷款的担保,以保证贷款的到期还款。抵押品一般是易于保存、不易丢失、易于出售的,如证券、票据、股票、房地产等。

  房产抵押贷款和住房按揭贷款的区别是什么?

  一、贷款利率不同。

  抵押贷款利率为套利率4.75%+64个基点=5.39%,第二套利率4.75%+113个基点=5.88%;

  房产抵押贷款银行LPR4.75%+211基点=6.86%,或更高。每一家银行都不同。

  二、用途不同。

  房屋抵押:用途。剩下的钱只能用来买房子了。

  住房按揭贷款:可用于消费和生产经营,坚决不允许用于房地产和股票市场,一旦发现贷款用途与贷款申请时不符,将被银行收回,要求提前还款。

  三、偿还贷款的方式不适用。

  房产抵押贷款:只有两种还款方式,即等额本息,等额本金;房屋抵押:可供选择的偿还方式。按月偿还本息,按期偿还本金,按年偿还利息,按月偿还利息,按期偿还本金,按年偿还利息,有多种还款方式。

  四、不同的还款期限。

  房产抵押贷款长期限为30年;住房按揭贷款期限长为10年,有营业执照的可延长20年。

  五、人行征信报告显示的情况有所不同。

  房产抵押贷款是指个人住房贷款;房屋抵押是指一种消费贷款或经营贷款。


  房产抵押贷款利率是多少?

  (1)房产抵押贷款年利率一般6%起,如果是信托房产抵押贷款年利率在18%左右,典当房产抵押贷款月利率在3%左右。

  (2)以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等;年利率一般6%起。

  (3)信托房产抵押贷款是将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。

  (4)典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。


以上就是小编对房产抵押贷款的个人看法与了解,希望对大家有所帮助。

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