发布时间:2020-11-24 15:59 来源:http://www.thxmsy.com 浏览:598


抵押房产贷款定义:


房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款.


抵押房产贷款申请条件:


1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;

5、银行规定的其他条件;


抵押房产贷款利率:


一、短期贷款

六个月以内(含六个月) 4.86%

六个月至一年(含一年) 5.31%

二、中长期贷款

一至三年(含三年) 5.40%

三至五年(含五年) 5.76%

五年以上 5.94%

以上利率仅供参考,各个银行的房屋抵押贷款利率有所不同,不同的地区贷款利率也可能存在差异,详细的利率需要咨询当地银行.


抵押房产贷款手续流程:


1.借款人贷款前:填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料.

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查.

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证.

5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位.

6. 借款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况,如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录.

7. 借款人有固定工作和稳定收入,具备还款能力


抵押房产贷款资料:


1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

7.第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住)


关注我们

微信 扫一扫

联系我们

联 系 人:资云金融

邮      箱:2983430934@qq.com

联系电话:021-56373709

公司地址:上海市静安区石门二路343号

上海资云金融一站式平台

公司logo

Copyright © 上海资云金融一站式平台 沪ICP备15009140号-108 网站地图