过桥垫资

过桥垫资


过桥垫资定义:


过桥垫资,是一种短期资金的融通行为,期限不超过六个月,过桥垫资是一种与长期资金相对接资金融通行为.


过桥垫资目的:


进行资金的融通,通过过桥垫资达到与长期资金对接的条件,然后以长期资金替代过桥资金.过桥垫资只是一种暂时状态.过桥垫资是临时周转,一般期限较短,分别为几天、几周不等,最多不超过6个月.


过桥垫资操作流程:


一、个人垫资还贷

①、查询现银行虹信贷款资料原件【贷款合同、贷款批文、贷款账号(卡)及上述资料】

②、签订担保类的《借款合同》、《房地产抵押借款合同》、《房产买卖合同》、《委托公证书》等

③、交本公司托管资料(原件):银行贷款合同、房地产权证、借款人身份证原件、贷款卡(含密码)

④、直接放款至所要垫资还贷的账户

⑤、查询贷款卡银行放款情况

⑥、借款人拉卡还款,解除合约,归还所有托管资料

二、公司垫资还贷

①、了解原银行贷款情况,查询银行贷款资料【贷款合同、贷款批文、放款日期】

②、签订《借款合同》、企业《担保合同》、与法人相关的《抵押借款合同》等

③、交本公司托管资料(原物件):企业公章、法人章、财务专用章、法人身份证、营业执照、企业代码、公司章程、银行贷款合同及相关资料、担保抵押物等

④、放款至所要偿还贷款账号

⑤、查询跟踪银行放款进展

⑥、贷款下放日偿还清借款,解除合约,归还所有托管物及资料.


过桥垫资流程:


1. 借款人提出申请,递交相关资料.

2. 进行房产评估、贷前调查、审批.

3. 审批通过,办理抵押登记手续.

4. 发放贷款担保,借款人按合同定期归还贷款担保本息.

5. 贷款担保本息结清,办理抵押房屋的撤押手续.


过桥垫资申请材料:


1. 房产证;

2. 权利人及配偶的身份证;

3. 权利人及配偶的户口本;

4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5. 收入证明;

6. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;

7. 如房产内还有银行贷款担保,请提供原贷款担保合同及最后一期的银行对帐单;

8. 为提高贷款担保通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明




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