买卖垫资

买卖垫资


买卖垫资定义:是指按照工程项目的资金情况,工程项目对外付款大于项目已收款或者应收款合计所形成的代垫支出的资                                    金.或者是生产经营当中所需的款项.

买卖垫资流程:


1、咨信业务预审

2、银行房贷预审

3、面谈及公证手续(如需)

4、首付款资金监管(如需)

5、签约及卡网银管控

6、垫资借款放款

7、还款解押(如需)

8、过程垫资(如需)

9、房产过户

10、房贷发放后垫资还款


买卖垫资手续程序:


1.借款人贷款前咨询:填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料.

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查.

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证.

5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位.


买卖垫资申请条件:


1.年满18周岁并具有完全民事行为能力的自然人.

2.有合法、稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力.


买卖垫资申请资料:


买方提供资料

1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);

2.户口本(夫妻双方);

3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);

4.收入证明或偿债能力证明(单位出示);

5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示);

6.学历证明(大专以上提供);

7.申请人的贷款银行活期存折;

8.银行要求提供的其他材料.

卖方提供资料

1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);

2.户口本(夫妻双方);

3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);

4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式);

5.房屋产权证;

6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件;

7.银行要求提供的其他材料.




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